ビル管理の
問題・悩み
解決しませんか?

業者の選定
設備の管理とスケジューリング
高額になるランニングコスト
手間、時間….

オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

オフプロオフィスビル管理のプロがいます

日常清掃、定期清掃、設備管理などの
適正価格診断、コストダウン提案をする
ビルメンテナンスのプロフェッショナルです。

こんな悩みはございませんか?

  • 清掃のランニングコストを減らしたい
  • どの業者を選べばいいのかわからない
  • 点検などのスケジューリングが大変だ
  • 建物自体の劣化が心配
  • 設備の老朽、対応がわからない

そのお悩みは

ニプラの衛生管理サービス
認定ビル衛生管理アドバイザー

丸投げしてください。

お見積・ご相談無料

今の作業内容って本当に必要なの?
見積を取るのが面倒だ。
設備の交換時期がわからない。
そんな場合もまずは、ご相談ください。

詳細をお伺いいたします。
お見積り、ご相談は無料です!
お気軽にお問合せください。

まずはビルメンテナンスの状況とお客様のご要望などを、当社専属の衛生管理アドバイザーが伺いいたします。ご相談は無料です。

建物の規模、現状の作業内容、技術、状況などをお伺いの上、適切な工程とコストの診断します。必要に応じて、調査にお伺いいたします。

ご予算に合わせてスケジュールを組み直し、適切工程を実施するメンテナンス会社を選定し、技術指導を実施。ご要望に合う作業を実施します。

適切な工程、時間と人員配分でランニングコストの大幅削減が可能です。ご依頼後もアドバイザーが定期的に品質管理を図ります。

コスト削減可能な理由:その1

清掃業務、メンテナンス会社に直接依頼していませんか?
自社の作業者にて請け負うメンテナンス会社に依頼すると、
不要な人員配分、作業時間を付加し見積り、
結果メンテナンス費用が高額になることがあります。
衛生管理アドバイザーの現状調査で適正人員・適正作業時間が診断できます。

コスト削減可能な理由:その2

不要な依頼はカットできます。
作業時間を長くさせるために
必要のない作業まで実施していることもあります。
ニプラ専属の清掃インスペクターによる
現場作業の見極めを実施し
いらない作業はカットすることで
大幅な時間工賃を削減できます。

コスト削減可能な
理由:その3

空調機の管理、メーカーに依頼していませんか?
メーカーによる清掃・保守・修理・点検などはまだ必要ない部品交換、それに伴う作業など多くあり、高額になりやすい傾向にあります。
ニプラは、メーカー機器に対応した資格保有の空調機器アドバイザーが直接管理。
用途と使用年数、ニーズに合ったメンテナンスと管理プランをご提案。
エアコンメンテナンスのランニングコスト削減、電気代削減、機器ロングライフ、すべて実現いたします。

コスト削減事例

神奈川県 教習所

日常清掃
見直しのご提案
89%

神奈川県 教習所

日常清掃
見直しのご提案
89%

神奈川県 教習所

日常清掃
見直しのご提案
89%

お見積り・資料請求は無料です。

特徴1・幅広く、柔軟にスピード対応
専属の衛生管理アドバイザーが担当いたします。
まずはお客様のご希望をお伺いの上、メンテナンスの現状を調査・分析。
タイムスケジュール、施工内容などを適切に組み直し
特徴2・適切なメンテナンス会社を選定
専属の衛生管理アドバイザーが担当いたします。
まずはお客様のご希望をお伺いの上、メンテナンスの現状を調査・分析。
タイムスケジュール、施工内容などを適切に組み直し
特徴3 平均約3割のコスト削減が可能
ニプラは、自社で作業が出来る高い技術を持つメンテナンス会社に、ニプラが計画した施工内容で、直接依頼します。これにより、不必要な作業と請求を防ぎ、中間マージンなどのコストの削減が可能になります。
仲介に特化したニプラだからこそできる「絶対的なコスト削減提案」があります。
特徴4 複数店舗・オフィスを一括管理
複数のテナントやオフィスがあっても、あらゆるビルメンテナンスサービスを当社が一括で管理いたします。一元管理によりさらなるコストダウンも可能です。
全国にネットワークを持つニプラだから実現できます。
全国展開をしている企業様もお任せください。
特徴5・有資格者が完全サポート
当社専属の、ビルクリーニング品質インスペクター(品質評価技術資格者)が随時現場を管理・技術指導します。
もしものトラブルの際も、徹底的にサポートをいたします。
特徴6・管理も丸投げできます
業者の手配からスケジューリング、管理、連絡などすべてニプラが行います。
管理の手間も丸投げできます。

依頼できるビルメンテナンスサービス

オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

日常清掃

日常清掃とは、わたしたち清掃業務に日々携わるものにとって「日頃の美観維持や衛生管理を目的として店舗やオフィス、マンションなどで行われる」日常的なお掃除のことです。
いつものお掃除は社内スタッフで行うことももちろん可能です。
しかし、スタッフによる清掃にも当然のように時間コストはかかってしまいます。
そのコストを業務へ集中し、成果の最大化を図る企業様や店舗様では、清掃を外部の専門サービスへ委託する事例が増えています。
詳細はこちらをご覧ください。
会社の受付や応接室など共用スペース・事務所内の専用スペースの日常清掃
飲食店やスーパーなどテナント・オープン前の清掃
ホテル、病院や高齢者施設の待合スペースやトイレなどの毎日のお掃除
ビル・マンションの共有スペースの清掃
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

定期清掃

日常清掃では、カバーしきれない部分を清掃することが定期清掃です。
月に1回や、2~3カ月に1回程度などの頻度で、あらかじめ予定を決めて定期的に行うのが一般的です。
定期清掃は、ビルの美観を維持し快適な空間を作るうえで欠かせないものです。たとえば
床のワックス
大理石クリーニング
ハードフロア清掃
カーペットの洗浄
空調機フィルター清掃
ブラインドの洗浄
椅子・ソファーのクリーニング
ガラス清掃
照明器具の清掃
換気扇の清掃
グリーストラップ
シャッター洗浄
など、日常的にはなかなか掃除できない部分だけ、定期清掃の際には、プロの技術でしっかりとメンテナンスいたします。定期清掃を行う事でより快適な空間をご提供いたします。
定期清掃は長期にわたり訓練されたスタッフが、定特殊な機材や薬品を使って、日常清掃では落としきれない汚れの除去を定期的に実施いたします。
日常清掃は中性洗剤や簡単な清掃道具を使うのとは反対に、定期清掃は特殊な機械や薬品を使用します。専門性が高い清掃を実施するため、ご自身では「出来ない事」が、効率化、省エネ効果などの効果を高め「目に見える結果」として分かります。
詳細はこちらをご覧ください。
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案 特別清掃
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

特別清掃

普段の定期清掃では作業が難しい、エアコンの分解洗浄・高所部分清掃・外壁清掃・排水管洗浄・高圧洗浄、レンジフード清掃などを、専門スタッフが念入りに清掃するサービスです。
エアコンの分解洗浄
高所部分清掃
外壁清掃
排水管洗浄
高圧洗浄
レンジフード清掃
など、特殊な箇所などで、滅多に清掃できない箇所の清掃が特別清掃にあたります。
定期清掃は建物の環境空間の美化を維持するものですが、特別清掃は空間の美化を維持すると共に建物自体や共有設備自体を維持する事を目的とした作業になります。
詳細はこちらをご覧ください。
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

除菌・消毒

新型コロナウイルス対策対応。
除菌作業は、厚生労働省ガイドラインに基づいた確かな消毒システムを当社基準の厳しい技術対応評価をクリアした専属スタッフが実施いたします。 次亜塩素酸ナトリウム・アルコール・そしてニプラプロテクターを使用し除菌作業を行います。
新型コロナウイルス感染者が確認された場合、 迅速な除菌・消毒作業が必要になります。
当社であれば、当日~24時間以内に除菌作業が可能です。
詳しくは【ニプラの除菌消毒サービス:24除菌】サイトをご覧ください。
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

抗菌・抗ウイルスコーティング

新型コロナウイルス対策対応。
安全性の高い水性コーティングを施工いたします。
ドアノブ、エレベータースイッチ、手すり、テーブル、ソファー、コピー機、 ジム・トレーニング機器、キーボードなど、手が触れるさまざまな箇所に 施工可能。養生不要で広い範囲でもスピーディーな作業が可能です。
独自のコーティングに特化した合成技術により、人体にも優しい成分で、強い光触媒作用を 2年間持続させることが可能になりました。
二酸化チタンの力で持続的に、除菌・抗菌・抗ウイルス・消臭・防汚の効果をもたらします。 食中毒の原因となる大腸菌、O-157、黄色ブドウ球菌、鳥インフルエンザなどの 細菌やウイルスを死滅させ、菌の死骸までも分解し無害化します。

詳しくはこちらをご覧ください。

空調機メンテナンス オフプロ
空調機メンテナンス オフプロ

空調設備管理

「空気調和設備」は、室内の空気清浄や温度・湿度・気圧などをトータルで適切な状態に調節する、わたしたちの健全な日常生活において非常に大切な設備です。 空気調和設備が正しく機能することにより、空間の快適かつ安全な環境を作り出すことが可能になります。
また、定期的なメンテナンスを実施することによって、電気代などの節約や、設備自体の延命にもつながります。
・フロン排出抑制法点検
・パッケージエアコン点検
・エアハンドリングユニット点検
・ファンコイルユニット点検
・全熱交換器点検
・給排気口点検・清掃
・給排気ファン点検
・空調機分解洗浄
・ドレンパン点検・清掃
・ドレン配管洗浄
・室外機洗浄
・給排気ファン洗浄
・各種フィルター清掃
など、空調設備に関わる全般のメンテナンスを行っております。
詳細はこちらをご覧ください。
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

給排水設備管理

快適なビル環境を維持するためには、定期的な清掃、設備の点検がとても大切になります。
それら設備の状況を定期的にチェックすることで、不具合を事前に把握・改善することが可能です。
そして、定期的なメンテナンスは、各設備の寿命を延ばし、ひいてはコストダウンにつながります。
・12条点検
・空調機分解洗浄
・ドレンパン点検・清掃
・ドレン配管洗浄
・室外機洗浄
・給排気ファン洗浄
・各種フィルター清掃
・水質検査など
詳細はこちらをご覧ください。
給水設備、排水設備の建築基準法で定められた点検清掃、ビル管理法で定められた点検清掃も、是非お任せください。
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

消防設備点検

火災から人命や財産を守る為、建物には消火器、火災報知器、スプリンクラー等の消防用設備が設置されています。
当然ではありますが、これらの機器は火災の際に確実に作動しなければ意味がありません。
そのため 「消防法」により消防用設備等点検報告制度が定められています。

詳細はこちらをご覧ください。

点検内容
自動火災報知設備 消火器具 屋内消火栓設備
避難器具 ハロゲン化物消火設備 非常放送設備
防火扉 防火シャッター 排煙設備
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

改修工事

改修とは建築物の「改良」「修理」を行う工事のことを指します。
建築物の老朽化・不具合は長期間使用するにあたり避けられない問題です。
同時に建築物を使用する方の希望も変化してきます。
改修を行うと老朽化・不具合が起こったものを修理して安全性を保つだけでなく、
使用者の希望に合った改修を行い、利便性を向上できます。
改修をすることで「建物の安全性の向上」「設備レベルの向上」「資産価値の向上」などが得られます。

詳細はこちらをご覧ください。

オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

設備新規工事

建築設備は、主に空調、給排水、電気設備などに区別されます。
その中で既存の建物に対し新たに設備を導入することを設備新規工事と言います。
建物の廊下部に空調機を新たに導入したい、電気の容量を増やしたい、全熱交換器を設置したいなど、機器の増設を検討されている方は是非ご相談ください。
空調機の新規増設工事 換気設備の新規増設工事
詳細はこちらをご覧ください。
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

設備更新工事

何十年にもわたって快適な建物の環境を維持するためには、給排水、空調設備などの各設備を定期的に見直し、改修や更新を行う必要があります。
給排水管、空調設備などの各設備の問題を予防することは、建物を長持ちさせることにつながり、資産価値を保つことにも繋がります。
適切な時期に点検・改修・更新工事を行うことをおすすめいたします。
空調機の更新工事 換気設備の更新工事
詳細はこちらをご覧ください。
その他にも

空気環境測定/貯水槽清掃・管理/汚水槽・雑排水清掃・管理/害虫・害獣駆除/廃棄物処理 なども対応いたします。
まずはお気軽にお問合せください。

そのビルメンテナンスは
適正価格ですか?

日常清掃、定期清掃
空調機のメンテナンスなど
メンテナンス会社やメーカーに直接依頼すると
高価格になることがあります。

お客様の声

「2施設の日常清掃コストを50%削減できたんです」

日常清掃の質が低下してきていたので、ニプラに相談しました。
工程と業者の見直し、作業指導でとにかくお掃除の質が上がりました。そのうえ人数と時間行程もしっかり見直ししてくださって、月に約680万かかっていた日常清掃費用が約340万円まで削減できました。

施設:自動車教習所

オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

「エアコンのメンテナンス、管理まで全部お願いしています」

繁忙期にエアコンが壊れてしまい、困り果ててニプラに問合せをしたらとにかく素早く対応してくれ助かりました。それからは、今までメーカーに頼んでいた定期メンテナンスも一括してニプラさんにお願いしたら、かなり安くできることがわかり、ずっとお願いしています。
今は定期清掃などもニプラさんにお願いして、トータルでメンテナンスのコストがかなり削減できています。

施設:飲食店(4店舗)

オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

「今ではほとんど丸投げしています。」

知り合いのトレーニングジム経営者から聞いて、エアコンのメンテナンスについて相談させていただいたのがきっかけでした。ニプラさんに変えてからは、今までと同じ定期メンテの頻度なのに、エアコンの調子が全然違うことにびっくり。夏場よくあったんですが、イヤなにおいの風も出なくなって「え?今までのメンテナンスは何だったの」と思うほど。月1回の床清掃もニプラさんにお願いしたら、エアコンと定期清掃、トータルでメンテナンスのコストが30%も削減できました。

施設:パーソナルトレーニングジム(3店舗)

オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

「必要な分だけ、有効で最適な箇所に」を説明の上実践してくれました。

新型コロナウイルス対策で悩んでいた折、安全性の高い抗ウイルスコーティングを実施しているということで問合せしたのがきっかけです。
大きな施設への施工、施工した範囲(平米数)でお値段が決まるコーティング。あそこにもしたいしここにもしたい、そうだと高くなってしまうのかなぁと思いながら希望を伝え、事前見積をお願いしたところ、思っていたよりもずっと安くて「?」と思ったのですが、不要な箇所へは施工せず、必要箇所は要所に施工・有効箇所にだけ行う重要性と、コーティングの特性やメリットをきちんと説明してくださったので、安心してお任せすることができました。
いわれてみれば・・・確かに今までの業者さんに依頼しているメンテナンスは、必要のないこともやる&その分請求が増えていたんだなぁ・・・と実感。それからは、今まで業者さんに直接お願いしていた、定期的な清掃や、衛生管理に関してまずはニプラさんに相談しています。

施設:学校施設

オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案

施工実績

オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
学校施設
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
オフィス
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
コンサートホール
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
ショッピングモール
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
介護施設
オフプロ ニプラのビルメンテナンスのコストダウン提案
ホテル
その他にも

ペットサロン/複合オフィスビル/遊戯施設/郊外型ドラッグストア/スーパー/幼稚園・保育園/学習塾/食品倉庫/クリニック/マンション共有部/飲食店/スポーツ施設

さまざまな施設に対応可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
back to top